Energiezekerheid als nieuwe standaard voor logistiek vastgoed

Het gloednieuwe zero waste distributiecentrum is ontwikkeld door Delta Development. Voor de verduurzaming werkte Delta samen met Sunrock, toonaangevend ontwikkelaar van zonne-energieprojecten en opslagoplossingen voor logistiek vastgoed. Samen met iwell realiseerden zij een geïntegreerd energie-ecosysteem dat kosten verlaagt, duurzame stroom optimaal benut en energiezekerheid biedt.

Duitse bedrijven staan, net als hun Nederlandse collega’s, onder druk om te verduurzamen:

• Regelgeving & ketendruk: Europese wetgeving en eisen vanuit de keten maken duurzaamheid een doorslaggevende factor in de bedrijfsvoering.
• Kosten & volatiliteit: tegelijkertijd worstelen ondernemers met stijgende energiekosten en een grillige markt die van dag tot dag kan omslaan.
• Onbenut potentieel: logistieke centra hebben zonnepanelen, maar zonder batterijopslag en slimme sturing gaat een groot deel van die energie verloren.
• Toekomstige netcongestie: ook Duitsland krijgt, net als Nederland, vroeg of laat te maken met een volle stroominfrastructuur die groei en elektrificatie afremt.

Voor het distributiecentrum lag de lat nog hoger. Het gebouw is ontwikkeld volgens de Cradle-to-Cradle-filosofie: duurzaamheid ingebouwd vanaf de fundering. Voor energie betekende dat één duidelijke eis: maximaal profiteren van zonne-energie, zonder verspilling.

Voor het distributiecentrum is een compleet energiesysteem gerealiseerd:

• 3,5 MWp zonne-energie op het dak
• 1 MWh batterijopslag op locatie
• Aangestuurd door iwell’s EMS dat eigenverbruik maximaliseert en het net ondersteunt
• Het gebouw zelf is ontwikkeld volgens Cradle-to-Cradle principes, waardoor duurzaamheid tot in de basis is meegenomen.

Het doel: een maximum aan hernieuwbare energie opwekken en een efficiënte energiestroom realiseren. Dankzij de batterijoplossing wordt de impact van Sunrock’s zonne-installatie vergroot: opgewekte energie wordt lokaal gebruikt, slim opgeslagen en pas ingezet wanneer de business het nodig heeft. 

Dit project bewijst dat verduurzaming ondernemers een strategisch voordeel kan opleveren. Met 3,5 MWp zonnepanelen, 1 MWh batterijopslag en iwell’s EMS is het gebouw voorzien van een slim, geïntegreerd energie-ecosysteem dat grotendeels in zijn eigen stroom voorziet en pieken opvangt waar het net tekortschiet.