Von Netzengpässen zu Energiesicherheit – mit EMS+BESS

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Sunrise Real Estate stand vor einem klassischen Problem: ein brandneues Vertriebszentrum, aber kein Stromanschluss. Aufgrund von Netzüberlastungen drohte eine monatelange Verzögerung der Lieferung. Kein Strom, kein Umzug, kein Geschäft, kein Wachstum. Gemeinsam mit Sunrock und iwell wurde die Herausforderung umgekehrt: aus einer Bedrohung wurde eine Chance. Denn wenn man keine Energiesicherheit aus dem Netz bekommen kann, sorgt man eben selbst dafür.

Über Sunrise Real Estate

Sunrise Real Estate entwickelt nachhaltige Logistikzentren, die von Anfang an zukunftssicher sind. Kunden erwarten heute nicht nur Quadratmeter, sondern auch Verlässlichkeit. Eine stabile Energieinfrastruktur und pünktliche Übergaben sind entscheidend, damit Mieter sofort durchstarten können. Genau nach diesem Prinzip entstand auch der Neubau von Loods5 in Halfweg (NL): bezugsfertig ab Tag eins – mit nachhaltiger Energieversorgung.

Die Herausforderung

Bei dem brandneuen Distributionszentrum stieß Sunrise Real Estate auf ein klassisches Problem: Der Netzanschluss sollte erst Monate später verfügbar sein. Netzengpässe drohten die Inbetriebnahme erheblich zu verzögern. Und ohne Energie läuft nichts – kein Umzug, kein Geschäft, kein Wachstum.

Stillstand konnte sich Sunrise nicht leisten. Mit strengeren Vorschriften, steigenden Energiepreisen und dem Druck zur Elektrifizierung ist Energiesicherheit für Entwickler und Mieter gleichermaßen entscheidend. Sunrise brauchte eine Lösung, die Unabhängigkeit bietet und den Zeitplan sichert.

"Dank der Zusammenarbeit mit Sunrock und iwell konnte ein innovatives System entwickelt und umgesetzt werden, das PV-Module auf dem Dach mit einem Batteriespeicher kombiniert. So entstand eine nachhaltige Alternative für eine zuverlässige Off-Grid-Energieversorgung, die die Geschäftstätigkeit der Mieter unterstützt und den Standort zukunftssicher gegen Unsicherheiten im Stromnetz macht."

Matthew Stevens

Head of Development, Sunrise

Die Lösung

Gemeinsam mit Sunrock lieferte iwell das fehlende Bindeglied: ein intelligentes EMS+BESS-System, das den Betrieb auch ohne Netzanschluss ermöglicht:

Eine PV-Anlage auf dem Dach liefert nachhaltigen Strom.
Ein Batteriespeicher (BESS) dient als Puffer und Backup.
Das iwell-Energiemanagement-System (EMS) steuert die Energieflüsse und stellt sicher, dass die Versorgung genauso zuverlässig ist wie bei einem regulären Netzanschluss.

Dank dieser Kombination konnte das Verteilzentrum Monate früher in Betrieb genommen werden als geplant.

Als der Netzanschluss dann verfügbar war, wechselte das System nahtlos in den intelligenten Energiehandel und die Optimierung. Damit wurde der Speicher nicht nur zur Sicherheitslösung, sondern auch zum Erlösmodell.

Von Stillstand zu Sicherheit

Was als Hindernis begann, wurde zur Erfolgsstory. Die Zusammenarbeit zwischen Sunrise, Sunrock und iwell zeigt: Energiesicherheit ist keine ferne Vision. Mit einer integrierten EMS+BESS-Lösung wird aus Netzengpässen Kontrolle. Für Logistikentwickler bedeutet das planbare Übergaben, für Mieter zuverlässige Energie und für alle einen gesunden Business Case.